Канал

Купили дом - а он заложен...

 

Купили дом - а он заложен...

Сообщение nastasitta » 04 мар 2011, 12:20

Для меня - это гипотетически. Просто бывают такие случаи, и меня интересует, как их предусмотреть. С одной стороны - заклад недвижимого имущества предусматривает уведомление органов госрегистрации, а с другой - банки ведь не сразу уведомляют. Мало ли - просрочили, а дом тут же продали. И что? покупатель теряет деньги?
Как быть?
Аватара пользователя
nastasitta
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Автор темы
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Купили дом - а он заложен...

Сообщение Вовчик » 04 мар 2011, 20:52

Незнаю как с домами, но когда мы покупли квартиру то попросили из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ее может получить любой человек и наверное на любой объект недвижимости, так как это информация открытая. Если квартира заложена, в выписке это непременно будет указано. Хотя сейчас наверное это уже поздно, но на будущее имейте ввиду. Сейчас необходимо обращатся в суд.
Аватара пользователя
Вовчик
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 13:42
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Купили дом - а он заложен...

Сообщение irusik07052008 » 15 мар 2011, 23:53

Покупать недвижимость, на которую наложен запрет на отчуждение, крайне рискованный ход. Но все же, если собрать всю необходимую информацию из соответсвующих органов - БТИ, банк и т.д., и если сделка осуществляется по согласию банка, то проблем возникнуть не должно.
Аватара пользователя
irusik07052008
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 01 мар 2011, 10:38
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Купили дом - а он заложен...

Сообщение nastasitta » 16 мар 2011, 19:28

Тут вопрос в том, что иногда банк не вовремя оповещает органы регистрации недвижимости. Новый хозяин узнает об обременении имущества залоговым обязательством только после оформления сделки.
Аватара пользователя
nastasitta
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Автор темы
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.


Вернуться в Советы по покупке и продаже недвижимости

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


cron