Канал

Что выгоднее построить или купить дом?

 

Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Victorola » 08 сен 2010, 12:29

Добрый день. Подскажите пожалуйста соизмеримы ли затраты на строительство дома с покупкой готового дома? Что нужно учесть при расчете стоимости строительства дома?
Аватара пользователя
Victorola
Новичок
Новичок
 
Автор темы
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 08 сен 2010, 12:15
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Master » 11 сен 2010, 13:06

Victorola писал(а):Добрый день. Подскажите пожалуйста соизмеримы ли затраты на строительство дома с покупкой готового дома? Что нужно учесть при расчете стоимости строительства дома?


Всё зависит от бюджета. Строительство дома подразумевает участие во всем цикле строительства - от фундамента до внутренней отделки. И соответственно выбор подходящих по цене и качеству стройматериалов. При покупке готового дома, как правило, сложно определить качество используемых при строительстве материалов. И если дом изначально строился на продажу, то естественно присутствовала экономия при выборе материалов.
Изображение
Аватара пользователя
Master
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 104
Изображений: 8
Зарегистрирован: 06 сен 2010, 19:58
Откуда: Москва City
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Maximusss » 16 окт 2010, 21:43

А еще играет роль, в каком месте строить, и есть ли земля в собственности. да и знания на тему не помешают, а то обуют Вас, таких спецов много :lol: :lol:
すべてが地獄に行ってきました...
Аватара пользователя
Maximusss
Участник форума
Участник форума
 
Сообщения: 25
Изображений: 1
Зарегистрирован: 16 окт 2010, 21:32
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Mikhail » 10 янв 2011, 02:56

Очень общий вопрос, который нужно рассматривать применительно к конкретной ситуации. Вообще строительство имхо выгоднее, но тут столько нюансов, которые могут перевернуть ситуацию, что о них можно книги писать (и пишут :-): ). В один пост они не войдут.
Аватара пользователя
Mikhail
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 01:45
Откуда: Nowhere
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Dimon » 10 янв 2011, 22:51

"Тёртый" человек построит дешевле, но надо понимать, что будет затрачено много времени и нервов. С другой стороны, при покупке дома почти нет возможности скорректировать проект под свои вкусы и нужды, что тоже не есть хорошо. Так что смотрите сами, что для вас приоритетно
Аватара пользователя
Dimon
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:25
Откуда: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Sw_etka » 12 фев 2011, 17:30

сломать и построить на этом месте проще, чем делать ремонт, реконструкцию и пр... почему у нас памятники архитектуры разрушают? потому что проще развалить и слепить на этом месте какое нибудь убогонькое современное здание..
я счастлива по умолчанию, прошу не нужно лезть в настройки...
Аватара пользователя
Sw_etka
Частый гость
Частый гость
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 10 фев 2011, 17:39
Откуда: Казань
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Margaritka » 19 фев 2011, 12:39

действительно очень обширный вопрос. Но мне кажется, что самому построить дешевле. Вы сами пректируете здание, дизайн ваш, строителей можно не нанимать (тогда стройка будет дольше, но дешевле) вообщем многие вещи вы делаете сами, не затрачивая средств
Аватара пользователя
Margaritka
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 18 фев 2011, 14:05
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Вовчик » 25 фев 2011, 02:31

В принципе построить можно дом из самыйх дешевых материалов и жить и радоваться. Или же наоборот построить 5-ти этажный котедж, который будет стоить как 5 квартир. Еслиб вопрос звучал можно ли построить дом по цене дешевле чем 1 комнатная квартира, тогда ответ был бы однозначно да!
Аватара пользователя
Вовчик
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 23 фев 2011, 13:42
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Alex_spb » 25 фев 2011, 03:25

Соглашусь в Вовчиком, вопрос поставлен не очень конкретно, поэтому и ответы на него могут быть разными. Если задаться целью и выбрать дешевый простенький проект, то конечно небольшой дом получится дешевле, чем приличная квартира в большом городе. Но это в целом: на практике могут быть разные ситуации.
Аватара пользователя
Alex_spb
Участник форума
Участник форума
 
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 22 янв 2011, 15:31
Откуда: Питер
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение nastasitta » 01 мар 2011, 10:43

Тут на одно оформление разных разрешений столько средств и сил уйдет! подведение коммуникаций и ты ды. Раньше это все как-то дешевле обходилось. Но купить старый дом - чревато разными котами в мешке. Придется потом еще менять батареи, трубы, электрику, газ легализовывать (у многих нелегально). На то и выйдет.
Аватара пользователя
nastasitta
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение irusik07052008 » 02 мар 2011, 18:37

Когда в моей семье возник вопрос приобретения жилья мы с мужем задумались - что же все таки будет лучше - купить готовый частный дом или квартиру, в жилом состоянии или под ремонт, или построить самостоятельно дом, купив только участок поз застройку? В конечном итоге купили готовую квартиру в новостройке, уже с ремонтом, и это оказалось дешевле всего!
Аватара пользователя
irusik07052008
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 01 мар 2011, 10:38
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение irusik07052008 » 02 мар 2011, 18:40

Построить жилье под себя - это очень хорошо, но дешево ли оно обойдется? Конечно же, при выборе строй материалов, оттделки и всего прочего, вы захотите для себя все самое лучшее и красивое, но когда увидите смету, сразу поймете, что рассчитывали немного не на такую сумму...
Аватара пользователя
irusik07052008
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 01 мар 2011, 10:38
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение nastasitta » 02 мар 2011, 22:45

Мои родители вкладывали деньги в недострой. Мало того, что стройка периодически вставала - и это был нервный кошмар и очередные вложения. Но им и достались голые стены. На ремонт ушло... Ушло бы еще больше, если бы они не делали все сами - папа умелец. Потом они долго сидели без горячей воды, уже несколько лет - без газа. Но несмотря на все эти мучения, получилось дешевле, чем под ключ в новостройке.
Аватара пользователя
nastasitta
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 28 фев 2011, 20:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение irusik07052008 » 09 мар 2011, 12:29

Может, конечно, выйдет и дешевле, тем более проэкт будет сделан под вас, но головняка столько, и работы физической, что на мой взгляд, лучше купить и не мучаться, а то может получиться так, что в свой дом вы вселитесь на несколько лет позже, чем это было запланировано!
Аватара пользователя
irusik07052008
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 01 мар 2011, 10:38
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение irusik07052008 » 09 мар 2011, 12:31

Я уже размышляла над вопросом, как мне лучше поступить, когда решу продавать квартиру, купить готовый домик, либо начать строительство. Просто, если строить самостоятельно и для отделки и оформления подбирать все, что понравится, соответственно, самое лучшее, то это в конечном итоге выльется в очень кругленькую сумму!
Аватара пользователя
irusik07052008
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 01 мар 2011, 10:38
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Mikhail » 11 мар 2011, 03:25

irusik07052008 писал(а):Я уже размышляла над вопросом, как мне лучше поступить, когда решу продавать квартиру, купить готовый домик, либо начать строительство. Просто, если строить самостоятельно и для отделки и оформления подбирать все, что понравится, соответственно, самое лучшее, то это в конечном итоге выльется в очень кругленькую сумму!

Затраты будут больше, но и результат должен порадовать, ведь дом будет соответствовать Вашим представлениям об идеальном жилище... Как вариант можно растянуть отделку по времени и выполнять ее по мере поступления денег. Один месяц - одна комната, следующий месяц - вторая, и т.д. :-):
Аватара пользователя
Mikhail
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 01:45
Откуда: Nowhere
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение dimkina » 14 мар 2011, 16:20

irusik07052008 писал(а):Может, конечно, выйдет и дешевле, тем более проэкт будет сделан под вас, но головняка столько, и работы физической, что на мой взгляд, лучше купить и не мучаться, а то может получиться так, что в свой дом вы вселитесь на несколько лет позже, чем это было запланировано!

Зато дом будет построен с любовью) Я бы сама построила с удовольствием, но пока нет ни времени ни финансовых возможностей. Тем более можно проявить свои творческие способности.
Аватара пользователя
dimkina
Участник форума
Участник форума
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 09 мар 2011, 21:35
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение baggio77 » 06 окт 2011, 15:45

Разумеется, однозначный ответ дать невозможно, сами понимаете - слишком много нюансов....
Аватара пользователя
baggio77
Участник форума
Участник форума
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30 сен 2011, 14:12
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Марина Андреанова » 02 апр 2012, 19:51

Мне кажется, дом легче купить. Я тоже долго выбирал, прикидывал затраты, финансово получается немного выгодней, но нервов потратите и сил реально намного больше! Для себя выбрал дом из профилированного бруса и тьфу-тьфу-тьфу, пока жаловаться не приходится. Ориентировался на отзывы и опыт работы на рынке строительства. Эти работают уже довольно долго, вроде не прогадал — уже два года живу.
Аватара пользователя
Марина Андреанова
 

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Мастер » 28 сен 2015, 20:04

Для меня было выгоднее построит дом. Живу в Москве, авто имеется, поэтому купил участок земли (9 соток) подальше от столицы, в Можайском районе. Вообщем, за участок на берегу реки отдал 200 тысяч рублей. Потом у той же фирмы заказал дешевый дачный домик за 508 тыс (35 кв.м.). В итоге потратил меньше миллиона рублей.
Аватара пользователя
Мастер
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26 сен 2015, 23:59
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Купец » 29 сен 2015, 12:46

Мастер, подскажите-ка где вы такие дешевые участки нашли? Да еще и у водоема.
Аватара пользователя
Купец
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 28 сен 2015, 23:32
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Мастер » 30 сен 2015, 02:20

Купец писал(а):Мастер, подскажите-ка где вы такие дешевые участки нашли? Да еще и у водоема.

Посмотрите на http://www.gendacha.ru/ Кто ищет - тот всегда найдет. Я там покупал.
Аватара пользователя
Мастер
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26 сен 2015, 23:59
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение repairmaster123 » 30 окт 2015, 00:10

Лучше купить, чем построить. Плюс постройки в том, что будет все так, как вам хочется, но минус в том, что на это нужно много времени и немалый бюджет. Так что как по мне, то лучше уж купить готовый дом и не заморачивать))
Аватара пользователя
repairmaster123
Участник форума
Участник форума
 
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 24 апр 2015, 22:01
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Nisa » 31 окт 2015, 21:48

Да если строить каркасный дом, то затраты будут меньше, чем при покупке готового, да и времени уйдет не много. Стройка кажется сложной, пока ее не начнешь - а дальше пойдет все просто. Мы с мужем конечно долго готовились к постройке, но зато теперь довольны всем
Аватара пользователя
Nisa
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 30 окт 2015, 01:40
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

Re: Что выгоднее построить или купить дом?

Сообщение Folksong » 01 ноя 2015, 02:09

А во сколько обошелся дом и на какую площадь вышли?
Аватара пользователя
Folksong
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 30 окт 2015, 23:37
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.

След.

  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в Советы по покупке и продаже недвижимости

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


cron